Земельный вопрос [Тариф Полный доступ к Вселенной] [Салават Валишин]

[Чарли]

Складчина: Земельный вопрос [Тариф Полный доступ к Вселенной] [Салават Валишин]



Вам нужна Вселенная если вы хотите:

Зарабатывать от 200 000 рублей
Переехать за город
Создать капитал
Сменить профессию
Получить землю
Найти инвесторов и партнеров
Программа:

1 Ступень - подготовка к взлёту
2 Ступень - взлёт
3 Ступень - открытый космос
4 Ступень - развитие новой планеты


Спойлер: Подробно
1 Ступень - подготовка к взлёту:

Учимся учиться:
Первый урок - ваш фундамент:
Поймёте структуру курса, создадите чёткий план, научитесь учиться эффективно.
Земельное законодательство:
Изучите правовые основы, получите план действий для получения участка и поймёте, как применять земельный и градостроительный кодексы на практике.
Градостроительная документация:
Научитесь ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования (ВРИ) и территориальных зонах.
ЗОУИТ:
Поймете, как проверять участки на обременения и ограничения, при образовании земельных участков и на практике отработаете новый навык. Получите чек-лист для проверки участка на ЗОУИТ.
Ищем условно-свободные земельные участки:
Найдете и проверите условно-свободные земельные участки, которые соответствуют нашей цели, имеют инвестиционный потенциал и потенциально будут нами образованы.
Готовоим СРЗУ:
Подготовите схему расположения земельного участка, которая будет максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу, и научимся выполнять любую прихоть Администрации с помощью программы АРГО.
С чего начинается любая стратегия:
Определите порядок подачи документов в администрацию, получите навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
Стратегия №1:
Научитесь брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения.
Стратегия №2:
Научитесь получать участки сразу в собственность и определим, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
Стратегия №3:
Научитесь брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомитесь со 100% малхитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа
Стратегия №4:
Построите свой личный «земельный конвейер» и научитесь использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
Стратегия №5:
Вы погрузитесь в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и получать их в собственность на безвозмездной основе (тоже за 0 рублей).
Стратегия №6:
Получите инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
Строительная азбука:
Поймете, какой дом строить на участке для быстрой перепродажи, узнаете основные этапы строительства дома. Получите инструменты для организации быстрого и качественного строительства объектов.
Аукционы:
Досконально изучите тему аукционов: поймете, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
Отказы:
Получите основополагающие знания, без которых невозможно обойтись - как работать с отказами по разным стратегиям. Научитесь правильному взаимодействию с администрацией и корректно выстраивать работу с отказами по различным причинам.
2 Ступень - взлёт:

Земли для коммерческих целей:
Узнаете, как можно использовать земли населенных пунктов и земли сельхозназначения для коммерческих целей.
Земли для туризма:
Изучите критерии туристской деятельности и поймете, какие категории земель подходят для туризма.
Земли населенных пунктов для туризма:
Научитесь находить земли для туризма в границах населенного пункта, брать в аренду и выкупать такие участки.
Туризм на землях сельхозназначения:
Узнаете, как можно использовать сельскохозяйственные земли для туристической деятельности и как получать такие земли в аренду.
Земли лесного фонда для ведения рекреационной деятельности:
Изучите процесс получения лесного участка для рекреации и возможности застройки этих земель.
Земли особо охраняемых территорий и объектов:
Узнаете, как работать с землями заповедников, брать их в аренду или использовать на правах сервитута.
Ииспользование акватории:
Узнаете, что нужно знать владельцам земель первой береговой линии, чтобы использовать берег, не нарушая закон. А также изучите, как можно арендовать акваторию для коммерческих целей.
Договор использования:
Изучите порядок оформления договора водопользования, сроки аренды и стоимость
Разрашение лесного фонда для ведения рекреционной деятельности:
Узнаете, как получить разрешение на строительство и иные береговые работы .
Нестационарные торговые объекты (НТО):
Изучите критерии НТО, регламенты и положения по заключению договора о размещении НТО.
Глобальные проекты:
Обсудим, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков и заканчивая крупными инвестиционными проектами.
Особенности перевода категорий земель и ВРИ:
Узнаете, при каких условиях и как можно поменять вид разрешенного использования участка или категорию земли. Разберем реальные кейсы из практики.
Земли промышленности:
Научитесь выбирать оптимальный вариант для получения участка под промышленное производство.
Земли для сельскохозяйственных целей:
Изучите возможности получения земли сельхозназначения под коммерческие цели на правах аренды или в собственность.
БОНУС:
Курс «Как открыть глэмпинг: организация, бизнес-план, сроки и стоимость реализации проекта» - 5 уроков
3 Ступень - открытый космос:

КАКИЕ УСЛУГИ МОЖЕТ ОКАЗЫВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ:
Узнаете, какие услуги может оказывать земельный эксперт и для каких услуг нужно привлекать дополнительных специалистов. Поймете сколько стоят услуги на рынке и сколько времени необходимо закладывать на каждую услугу.
ГДЕ ИСКАТЬ КЛИЕНТОВ:
Получите платные и бесплатные каналы для поиска клиентов, начнете тестировать бесплатные каналы и получать первые звонки от потенциальных клиентов.
НАЧАЛО КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТь:
Научитесь понимать запрос клиента, выстраивать стратегию работы для достижения нужного результата, юридически оформлять начало работы с физ.лицом и/или юр.лицом.
КАК КАЧЕСТВЕННО ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ:
Узнаете, как выстраивать алгоритм работы с клиентами, чтобы эффективно и качественно оказывать услуги и получать положительные.
ОТЗЫВЫ ПОИСК ПОДРЯДЧИКОВ:
Поймете, как находить надежных исполнителей для помощи в оказании услуг, и как договариваться с ними о сотрудничестве.
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: КАК ЗАКОННО ПРИСОЕДИНИТЬ ЗЕМЛЮ К СВОЕМУ УЧАСТКУ:
Научитесь присоедининять соседнюю землю без риска судов и отказа администрации. Узнаете, как провести перераспределение участков по всем правилам: от проверки документов до регистрации прав.
МАСТЕР-КЛАСС ПО СОЗДАНИЮ СРЗУ:
Для перераспределения земельных участков.
ПЕРЕВОД КАТЕГОРИЙ ЗЕМЛИ И СМЕНА ВРИ:
Узнаете для чего можно использовать смену ВРИ, в каких случаях эта опция доступна.
КАК ПОМЕНЯТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КАТЕГОРИЮ, ВРИ):
Получите пошаговый план действия для изменения ВРИ, научитесь находить регламенты по этой услуге и подавать заявления.
КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНЫЙ РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА:
Научитесь выбирать и применять оптимальный налоговый режим, чтобы законно минимизировать расходы.
БОНУС:
Курс «Как земельному эксперту вести социальные сети, выделиться среди конкурентов и обеспечить себе поток новых заказов» - 6 уроков.
4 Ступень - развитие новой планеты:

Способы монетизации участков:
Научитесь анализировать и выбирать оптимальные способы монетизации земельных участков, а также оценивать их финансовую перспективность и рассчитывать рентабельность сделок.
Всё о переступке прав аренды:
Поймете, как работает переуступка и какие этапы нужно пройти, чтобы переуступить свой участок и заработать на этом. Научитесь составлять объявление чтобы клиенты приходили сами.
Как перепродать участок, чтобы заработать:
Узнаете, когда продавать участок, как рассчитывать потенциальный доход и рентабельность. Разберетесь как составить договор и провести сделку.
Продажи и важные юридические аспекты:
Поймете, как проводить сделки по продаже недвижимости, а также какие бывают виды ипотек и сертификатов.
Налоги и ОПФ:
Узнаете, как выбирать оптимальную организационно-правовую форму (ОПФ) для работы с земельными участками и как минимизировать налоговую нагрузку.
Что такое партнерство, кому оно нужно и кому оно не нужно:
Научитесь оценивать перспективность и рациональность входа в партнерство. Поймете, что из себя представляет партнерство и на каком этапе партнерство сможет усилить ваши результаты.
Партнерство и роли:
Поймете, как определить свои сильные и слабые стороны, узнаете какой партнер вам нужен исходя из самоанализа. У вас будет понимание по распределению обязанностей и ответственности в партнерстве.
Юридическое сопровождение:
Узнаете, как юридически оформлять деятельность партнерства: договоренности, принятие денег от партнеров и инвесторов. Получите формулу для распределения долей в партнерстве и ежемесячных выплат.
Как успаковать свой проект для инвестора:
Узнаете на каком этапе можно начать привлекать инвесторов. Научитесь оценивать инвестиционную привлекательность проекта и создавать инвестиционное предложение.
Поиск инвестора:
Поймете, какой инвестор вам нужен и в каких местах/каналах его искать. Узнаете, как презентовать себя и свой проект, чтобы это было вкусно.
Работа с инвестором:
Научитесь вести коммуникацию с инвестором после подписания договора и в течении реализации проекта. Разберетесь, как завершать проект и возвращать заемные деньги с минимальной комиссией от банков.
Введение в стройнадзор:
Технология и регулирующие документы. Поймете какие документы обязательно нужно изучить перед постройкой дома. Рассмотрите пошаговый алгоритм стройки.
Как организовать конвейер на строительной площадке:
Узнаете, что нужно сделать для того, чтобы избежать ошибок при строительстве дома и как обеспечить эффективность работы строителей.
Фундамент:
Разберетесь в видах фундамента, чем они отличаются и как осмысленно выбрать подходящий вариант для своего объекта.
Kаркас:
Узнаете из чего состоит каркасный дом, разберетесь в каждом слое и его функциях, а также погрузитесь теплотехнические расчеты.
Коммуникации:
Поймете, как удовлетворить потребности жителей дома и какие коммуникации необходимы в доме: электричество, водоснабжение, газ и система отопления.
Монетизация:
Узнаете, как монетизировать свои знания и заработать на услугах строительного надзора. Получите чек-лист строительного надзора, чтобы оказывать услуги.
Бонусы:
Курс «Как быстро и выгодно продать загородную недвижимость»
Курс «Как благоустроить участок и придомовую территорию и начать зарабатывать на этом?»
Курс «Как увеличить стоимость дома при помощи дизайнерской предпродажной
подготовки?»



Автор Салават Валишин
Основатель Академии Земельный вопрос

Тариф Полный доступ к Вселенной

87 видео уроков
Бонусы входящие в состав выбранных ступеней
6 эфиров с экспертами
Цена 219000 руб.




СЛИВЫ КУРСОВ

Для просмотра скрытого содержимого вы должны зарегистрироваться